Kruiswijk is uw ideale partner aan het begin en eind van elk bouwproject. In de voorbereidende fase, als laatste stap voordat de bouw begint, maken wij de grond bouwrijp. Na afloop, als de bouw voltooid is, moet de omgeving klaargemaakt worden voor alledaags gebruik. Kruiswijk is dé specialist in zowel de start- als eindfase van ieder succesvol bouwproject.
Bouwrijp maken
Een goed begin is het halve werk, ook in de bouw. Elk project kan pas van start met een bouwrijpe grond.
Fase 1 bouwrijp maken: obstakels verwijderen
Met bouwrijp maken bedoelen we allereerst het verwijderen van obstakels die het bouwproces kunnen belemmeren, zoals oude funderingen, rioleringen of boomwortels.
Fase 2 bouwrijp maken: ophogen en verstevigen
Ook ophoging en versteviging van de grond, zodat deze geschikt is om het gewicht van het volledige bouwproces te dragen, vallen onder de werkzaamheden van bouwrijp maken.
Fase 3 bouwrijp maken: riolering aanleggen
Tot slot dragen wij zorg voor het aanleggen van riolering in de grond, waar de nieuwbouw direct mee verbonden kan worden.
Woonrijp maken
Nadat de bouw voltooid is, moet de omliggende grond nog getransformeerd worden van een bouwplaats naar een aangename omgeving die past bij de bestemming van de nieuwbouw. Deze opgave kunt u met een gerust hart aan Kruiswijk overlaten.
Fase 1 woonrijp maken: bouwsporen uitwissen
Allereerst zorgen wij dat alle sporen van de bouw worden uitgewist, zodat het terrein klaar is voor de definitieve inrichting.
Fase 2 woonrijp maken: definitieve voorzieningen aanleggen
Vervolgens creëren wij definitieve voorzieningen in de openbare ruimte. Hierbij kunt u onder meer denken aan bestrating, verlichting en groenvoorzieningen.
Fase 3 woonrijp maken: oplevering leefomgeving
Het resultaat is een woonrijp gemaakte omgeving die direct klaar is voor gebruik door bewoners of bedrijven, zonder zichtbare sporen van het voorafgaande bouwproces.
Wat kost woonrijp maken per m²?
De kosten voor woonrijp maken kunnen sterk variëren en zijn afhankelijk van meerdere factoren. Denk aan het gewenste kwaliteitsniveau, de omvang van het gebied, het type bestrating, de hoeveelheid groenvoorzieningen en de benodigde verlichting en straatmeubilair. Ook de complexiteit van de locatie speelt een rol in de uiteindelijke prijs. Kruiswijk stelt voor bouw en woonrijp maken altijd een transparante raming op, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.
Bouwrijp maken vindt plaats vóór de bouw, woonrijp maken erna. Door beide fases bij Kruiswijk onder te brengen, wordt de planning van begin- en eindfase op elkaar afgestemd en heeft de opdrachtgever gedurende het hele project één aanspreekpunt.
Voorafgaand aan graafwerkzaamheden wordt een KLIC-melding gedaan, waarmee de ligging van bestaande kabels en leidingen in kaart wordt gebracht. Bij het woonrijp maken worden de definitieve aansluitingen afgestemd met de netbeheerders.
Tijdelijke bouwwegen zorgen ervoor dat zwaar bouwverkeer het terrein kan bereiken zonder de ondergrond te beschadigen. Bij het woonrijp maken worden deze vervangen door de definitieve bestrating, afgestemd op het stedenbouwkundig plan.
Ja, bij grotere projecten kan het woonrijp maken gefaseerd worden uitgevoerd, bijvoorbeeld per bouwblok of straat. Zo kunnen de eerste bewoners hun woning bereiken terwijl elders nog gebouwd wordt.
Naast de uitvoerende partij zoals Kruiswijk zijn doorgaans de gemeente, de projectontwikkelaar, nutsbedrijven en de hoofdaannemer betrokken. Een goede afstemming tussen deze partijen is bepalend voor de doorlooptijd van het project.
De inrichting volgt het ontwerp van de gemeente of ontwikkelaar: definitieve bestrating, verlichting, groenvoorzieningen en straatmeubilair. Kruiswijk voert deze werkzaamheden uit conform het inrichtingsplan van de opdrachtgever.
Bij herontwikkelingslocaties moet vaak eerst bestaand vastgoed worden gesloopt. Kruiswijk voert sloop, bouwrijp maken en woonrijp maken in eigen beheer uit, waardoor het volledige traject van oud gebouw tot opgeleverde wijk bij één partij ligt.
